Sicher das Mehrfamilienhaus verkaufen

Inhaltsverzeichnis

1. So überzeugen Sie Kaufinteressenten
2. Mehrfamilienhaus verkaufen: So vermeiden Sie Fehler
3. Zwei Verfahren für die Wertermittlung
4. Rendite macht den Kauf attraktiv
5. Exkurs: Aus eins mach zwei – was ist dabei?
6. Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen Sie mit uns schneller

So überzeugen Sie Kaufinteressenten

Mehrfamilienhäuser sind bei Kapitalanlegern und Investoren sehr begehrt, denn viele möchten mit dem Kauf eines solchen „Zinshauses“ ein gutes und sicheres Fundament für ihre private Altersvorsorge legen.

Um bei einem Geschäft in dieser finanziellen Größenordnung keine Risiken einzugehen, sollten Sie sich als Eigentümer vor dem Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses jedoch vorausschauend und umfassend beraten lassen. Eine fundierte Wertermittlung ist nur der Anfang, denn auch das Vermarktungskonzept muss überzeugen. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen!

Das erfahrene Team von IMMOPARTNER Nürnberg unterstützt und berät seit vielen Jahren bonitätsgeprüfte Investoren und Kapitalanleger bei der Auswahl geeigneter Liegenschaften. Und wir wissen andererseits auch meist sehr frühzeitig, wenn eine Immobilie für Kapitalanleger und Investoren in den Verkauf gehen soll. Wir stehen für maßgeschneiderte, zukunftssichere Lösungen, wenn es um Kapitalanlagen geht.

Können wir Sie bei der Frage nach der Zukunft Ihrer Anlageimmobilie unterstützen? Wir beraten Sie sehr gern! Rufen Sie uns doch einfach einmal an – (0911) 47 77 60 13!

Im Folgenden liefern wir Ihnen gerne einige erste Tipps zum Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses.

Mehrfamilienhaus verkaufen: So vermeiden Sie Fehler

Wir sind der Meinung: Verkäufer erzielen nur einen angemessenen Preis für ihr Mehrfamilienhaus, wenn sie dessen Wert genau kennen.

Nennen Sie den Investoren einen unrealistischen Preis, kann das erhebliche Nachteile mit sich bringen:

• Setzen Sie den Preis zu niedrig an, werden Sie Investoren fragen, ob mit Ihrem Mehrfamilienhaus etwas nicht stimmt
• Setzen Sie den Preis zu hoch an, werden Investoren das Interesse verlieren, da sie die Preise in der Region genau kennen. Außerdem wird Ihre Immobilie lange am Markt bleiben und gilt irgendwann als verbrannt, kann also nur noch unter Wert verkauft werden

Zwei Verfahren für die Wertermittlung

Zur Wertermittlung beim Mehrfamilienhaus kommen zwei Verfahren zum Einsatz, die wir Ihnen im Folgenden näher erläutern.

Bei der Wertermittlung für Ihr Mehrfamilienhaus unterstützen wir Sie gerne. Außerdem stehen wir Ihnen auch während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus mit unserer Hilfe verkaufen:

• wir finden heraus, wie Sie mit kleinen Maßnahmen den Wert Ihres Mehrfamilienhauses vor dem Verkauf noch steigern können
• wir verfügen über aktuelle Marktkenntnisse
• wir wissen, was beim Aufsetzen eines Kaufvertrages wichtig ist
• wir informieren Sie auch zu allen relevanten steuerlichen Aspekten
• wir wissen, was es bei der gezielten Ansprache von Investoren bedarf und haben wertvolle Kontakte zu diesen
• wir führen für Sie gerne auch die Verhandlungen mit den Investoren durch

Klingt das interessant für Sie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf und starten Sie den Verkaufsprozess gemeinsam mit IMMOPARTNER.

Rendite macht den Kauf attraktiv

Investoren oder auch andere Kaufinteressenten, die ein Mehrfamilienhaus erwerben, tun dies nicht unüberlegt. Deshalb wollen sie natürlich vor dem Kauf wissen, wie hoch der mögliche Ertrag ist, den sie letztlich erzielen können.

Daher reicht es in der Regel nicht aus, wenn Sie nur den Wert Ihres Mehrfamilienhauses nennen. Stattdessen sollten Sie auch weitere wichtige Daten sammeln, die für den Käufer in Zukunft von Interesse sein könnten.

Neben einer professionellen Wertermittlung unterstützen Sie unsere Experten auch dabei, diese wichtigen Daten zusammenzutragen, die Investoren gezielt anzusprechen und ihnen Ihr Mehrfamilienhaus so schmackhaft zu machen.

Exkurs: Aus eins mach zwei – was ist dabei?

Besitzer von Mehrfamilienhäusern haben beim Verkauf zwei Optionen. Erstens: Sie können auf einen Schlag das gesamte Mehrfamilienhaus verkaufen. Hierbei spricht man von einem Globalverkauf. Zweitens: Sie können das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilen und diese einzeln verkaufen.

Entscheidet man sich vor dem Verkauf für die Aufteilung in Eigentumswohnungen, kann das sowohl Vor- als auch Nachteile haben.

Vorteil: Der Verkauf zu einem höheren Gesamtpreis ist möglich.

Nachteil: Wer ein Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in Eigentumswohnungen aufteilen will, braucht mehr Zeit, zahlreiche erforderliche Dokumente und ein gewisses Know-how.

Wir haben jahrelange Erfahrung mit dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern und beraten Sie, was für Sie die beste Option ist. Darüber hinaus unterstützen wir Sie auch, wenn …

• Sie nur eine der Eigentumswohnungen veräußern wollen
• Ihr Mehrfamilienhaus von einem Wohnhaus- in ein Geschäftshaus umgenutzt werden soll
• wenn Sie Informationen zu speziellen Wohnformen benötigen (zum Beispiel zu Senioren-WGs)

Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen Sie mit uns schneller

Uns ist es wichtig, Sie während des gesamten Verkaufs Ihres Mehrfamilienhauses umfassend zu unterstützen. Dabei finden wir für Sie die optimale Lösung, nicht nur für einen schnellen Verkauf, sondern auch, damit Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind.