Kostenlos anrufen und beraten lassen (0911) 47 77 60 13 team@immopartner.de WhatsApp
IMMOPARTNER - ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
1 / 28
90461 NÜRNBERG

IMMOPARTNER - ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN

Objektangaben

Objektnummer IPACJ262916
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3

Zustand & Baujahr

Baujahr 1932

Ausstattung & Details

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas

Kosten

Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 2.850 €

Objektangaben

Objektnummer IPACJ262916
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3

Zustand & Baujahr

Baujahr 1932

Kosten

Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 2.850 €

Ausstattung & Details

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Beschreibung
ALTBAUCHARME UND ZEITGEMÄSSER WOHNKOMFORT

Suchen Sie eine renovierte Wohnung und möchten dennoch nicht auf den besonderen Charme eines klassischen Altbaus verzichten?

Dieses gepflegte Wohnhaus aus circa 1931 verbindet moderne Ausstattungsmerkmale mit dem besonderen Charakter eines klassischen Altbaus. Neben der ansprechenden Fassade prägen insbesondere das imposante Treppenhaus mit seinem historischen Charme sowie ein Personenaufzug den hochwertigen Gesamteindruck des Gebäudes.

CHARAKTERISTISCHE ALTBAUDETAILS

Auch innerhalb der Wohnung finden sich zahlreiche Merkmale, die für die Architektur dieser Zeit typisch sind. Überarbeitete Kassettentüren, hohe Decken und großzügige Raumproportionen verleihen den Wohnräumen die charakteristische Altbauatmosphäre.

Gleichzeitig sorgen zahlreiche Modernisierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein neuer Design-Vinylboden in Eichenoptik, integrierte Deckenspots im Flur- und Küchenbereich sowie das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und Waschtisch schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Praktisch ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates WC. Schallschutz-Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

3,5 ZIMMER UND GRÜNER AUSBLICK

Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung. Der Balkon ist – wie für viele Altbauwohnungen typisch – von der Küche aus zugänglich. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in die begrünten Innenhöfe der umliegenden Wohnhäuser. Alter Baumbestand und liebevoll angelegte Gartenbereiche verleihen den Innenhöfen eine überraschend grüne Atmosphäre mitten in der Stadt.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche.

PRAKTISCHE EXTRAS FÜR DEN ALLTAG

Ein gemütlicher Innenhof, ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof und im Fahrradraum ergänzen den Wohnkomfort sinnvoll.

Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Eine Hundehaltung ist nach Vorgabe des Vermieters nicht vorgesehen.

WOHNEN IM BELIEBTEN BLEIWEIẞVIERTEL

Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und der unverwechselbare Charakter eines klassischen Altbaus auf angenehme Weise. Stilvolle Altbauten und repräsentative Mehrfamilienhäuser der Gründer- und Jugendstilzeit prägen das Bleiweißviertel bis heute. Zusätzliche Attraktivität erhält die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Nibelungenviertel mit seinen repräsentativen Villenanwesen und gewachsenen Straßenzügen.

Immobilienbilder

IMMOPARTNER - ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN

Energieausweis

Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)
Baujahr 1932
Heizungsart Etagenheizung
Gültig bis 07.05.2031

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 30 50 75 100 130 160 200 250 >250
117,00 kWh/(m²·a)
Kontakt

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder

Bevorzugte Kontaktaufnahme:

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

IHR ANSPRECHPARTNER

Ihr Ansprechpartner

Annik-Celine Job Düzgün Tel. 09114 / 7776013 team@immopartner.de
Zurück zur Immobilienübersicht