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IMMOPARTNER – EINE WOHNUNG, DIE HEUTE SCHON AN MORGEN DENKT
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90443 NÜRNBERG

IMMOPARTNER – EINE WOHNUNG, DIE HEUTE SCHON AN MORGEN DENKT

Objektangaben

Objektnummer IPOB263105
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche 74 m²
Zimmer 3

Zustand & Baujahr

Baujahr 2013

Ausstattung & Details

Heizungsart Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Provision 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

Objektangaben

Objektnummer IPOB263105
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche 74 m²
Zimmer 3

Ausstattung & Details

Heizungsart Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Provision 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

Zustand & Baujahr

Baujahr 2013
Beschreibung
Ein Zuhause, das nicht nur zum heutigen Leben passt, sondern auch zu dem, was später einmal wichtig werden kann.......

Mit zunehmenden Jahren verändern sich die Ansprüche an die eigenen vier Wände oft ganz selbstverständlich. Wege sollen kürzer werden, Treppen verlieren an Komfort, Ruhe gewinnt an Bedeutung und Räume dürfen sich flexibel an neue Lebenssituationen anpassen. Gleichzeitig bleibt ein Wunsch meist unverändert: möglichst lange selbstbestimmt und in vertrauter Umgebung wohnen zu können.

Genau hier setzt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung an. Sie verbindet Wohnqualität, Ruhe und eine durchdachte Ausstattung mit Voraussetzungen, die auch langfristig ein hohes Maß an Selbstständigkeit unterstützen.

WOHNEN MIT WEITBLICK

Nur wenige Wohnungen sind bereits heute so konzipiert, dass sie auch mit Blick auf spätere Lebensphasen überzeugen. Hier gehören ein barrierearmer Zugang, der Aufzug bis in den Keller und zur Tiefgarage sowie drei flexibel nutzbare Zimmer zu einem Wohnkonzept, das sich den eigenen Bedürfnissen anpassen kann.

Das zusätzliche dritte Zimmer schafft dabei wertvollen Freiraum. Heute kann es Gästezimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort sein. Sollte zu einem späteren Zeitpunkt Unterstützung im Alltag gewünscht oder erforderlich werden, bietet es ebenso die Möglichkeit, einer Pflege- oder Betreuungskraft einen eigenen Bereich zur Verfügung zu stellen.

Die beiden Badezimmer unterstützen diese Flexibilität zusätzlich. Während das großzügige Hauptbad mit Badewanne weiterhin privat genutzt werden kann, steht ein separates Duschbad zur Verfügung und schafft damit ein angenehmes Maß an Privatsphäre für alle Bewohner.

So entsteht ein Zuhause, das nicht starr auf eine Lebensphase zugeschnitten ist, sondern mit den Jahren mitdenken kann.

LICHT, RUHE UND WOHNLICHKEIT

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier öffnet sich die Wohnung zum sonnigen und windgeschützten, überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien und lädt zu ruhigen Momenten ein. Ein Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder einfach ein wenig Sonne am Abend werden hier Teil des täglichen Wohngefühls.

Eichen-Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Eingangsbereich verleiht den Räumen Wärme und Wertigkeit. Moderne Fliesen in den Badezimmern ergänzen das zeitlose Erscheinungsbild.

RUHE, DIE MAN SPÜRT

Besonders angenehm ist die Ausrichtung der Schlafräume zum geschützten Innenhof. Ein ruhiger Rückzugsbereich, der Erholung und ungestörte Nächte unterstützt.

Dreifach verglaste Fenster, sowie eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße tragen zusätzlich zu einem ruhigen Wohngefühl bei.

KURZE WEGE, DIE DEN ALLTAG LEICHTER MACHEN

Komfort zeigt sich oft in den Dingen, die im Alltag ganz selbstverständlich funktionieren. Genau hier spielt die Wohnung ihre Stärke aus. Der Zugang ist barrierearm gestaltet, während der Aufzug die Wohnebene mit der Tiefgarage und dem Keller verbindet. Einkäufe, Gepäck oder Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich damit bequem transportieren, ohne dass Treppen zum Hindernis werden.

Was heute angenehm ist, kann später besonders wertvoll sein. Diese kurzen und unkomplizierten Wege tragen dazu bei, die eigene Selbstständigkeit möglichst lange zu erhalten.

ZWEI BÄDER FÜR MEHR PRIVATSPHÄRE

Das großzügige Hauptbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird es durch ein separates Duschbad. Bereits im Alltag zu zweit ist diese Aufteilung komfortabel. Gleichzeitig schafft sie Möglichkeiten für Besuch, Übernachtungsgäste oder spätere Unterstützung im Haushalt und sorgt dafür, dass Privatsphäre erhalten bleibt.

SONNIGE MOMENTE DIREKT ZU HAUSE

Der Balkon schafft einen persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel. Ohne lange Wege lässt sich hier die Sonne genießen, die frische Luft hereinholen oder einfach ein ruhiger Moment für sich selbst verbringen.

Auch der gepflegte, zur Straße hin abgesperrte Innenhof trägt zur sicheren und angenehmen Atmosphäre der Wohnanlage bei. Grünflächen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und vermitteln ein ruhiges, wohnliches Umfeld. Für Fahrräder steht hier zudem ein absperrbarer und überdachter Abstellbereich zur Verfügung, so dass auch E-Bikes bequem dort untergebracht werden können.

SICHERHEIT IM ALLTAG

Eine Video-Gegensprechanlage ermöglicht es, Besucher bereits vor dem Öffnen der Haustür zu erkennen. Ein zusätzlicher Türspion an der Wohnungstür sorgt für noch mehr Übersicht und ein beruhigendes Gefühl im Alltag.

EIN MITEINANDER, DAS GUTTUT

Auch die angenehme Nachbarschaft im Haus trägt zum guten Wohngefühl bei. Jung und Alt leben hier in einem freundlichen Miteinander, geprägt von gegenseitiger Rücksichtnahme und einem herzlichen Umgang. So entsteht ein Umfeld, in dem man sich zuhause und gut aufgehoben fühlen kann.

EIN ZUHAUSE, DAS BLEIBEN KANN

Viele Immobilien erfüllen die Bedürfnisse späterer Lebensphasen erst nach aufwendigen Anpassungen. Diese Wohnung bringt wesentliche Voraussetzungen bereits heute mit.

Drei Zimmer, zwei Badezimmer, ruhige Schlafbereiche, ein barrierearmer Zugang und der Aufzug bis in den Keller schaffen eine Wohnsituation, die Komfort und Flexibilität miteinander verbindet.

Damit entsteht mehr als nur ein schönes Zuhause für den Moment. Es entsteht eine Wohnperspektive. Ein Ort, an dem man sich heute wohlfühlt und der gleichzeitig das gute Gefühl vermittelt, auch morgen noch richtig zu sein.

Eine Wohnung, die heute schon an morgen denkt.

Immobilienbilder

IMMOPARTNER – EINE WOHNUNG, DIE HEUTE SCHON AN MORGEN DENKT

Energieausweis

Energieeffizienzklasse B
Baujahr 2013
Heizungsart Fußbodenheizung
Gültig bis 21.08.2036

Energieeffizienz

A+
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