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IMMOPARTNER – IN STEIN! RENTABLE IMMOBILIE FÜR KAPITALANLEGER
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90547 STEIN

IMMOPARTNER – IN STEIN! RENTABLE IMMOBILIE FÜR KAPITALANLEGER

Objektangaben

Objektnummer IPOB262323-1
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3

Zustand & Baujahr

Baujahr 1970

Ausstattung & Details

Heizungsart Fernwärme

Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Provision 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

Objektangaben

Objektnummer IPOB262323-1
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3

Ausstattung & Details

Heizungsart Fernwärme

Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Provision 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1970
Beschreibung
WOHNEN MIT AUSBLICK

Hoch oben im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr circa 1970 befindet sich diese attraktive Wohnung mit weitem Blick über das Umfeld. Ein komfortabler Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang, während die moderne Fernwärmeversorgung zu einem zeitgemäßen und angenehmen Wohnklima beiträgt.

WOHNBEREICH UND KÜCHE

Helligkeit und Offenheit prägen den Wohnbereich, der mit direktem Zugang zum Balkon überzeugt und Raum für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen die Lage im oberen Geschoss.

Unmittelbar anschließend eröffnet der Küchenbereich ausreichend Platz für einen Essbereich und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ideale Voraussetzungen für gemeinsame Abende oder ein entspanntes Frühstück mit Aussicht sind hier gegeben.

SCHLAFZIMMER UND SANITÄRBEREICH

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen als ruhige Rückzugsorte zur Verfügung und eignen sich ebenso für erholsamen Schlaf wie für die Nutzung als Homeoffice. Modern und funktional präsentiert sich das frisch renovierte Badezimmer mit Dusche sowie praktischem Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC, das den Alltag spürbar erleichtert.

KAPITALANLAGE UND NUTZUNGSPOTENZIAL

Aktuell besteht ein Mietverhältnis, wodurch sich die Wohnung insbesondere als attraktive Kapitalanlage anbietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Flur, während die klare Raumaufteilung ein angenehm strukturiertes Wohnkonzept unterstützt.

FAZIT

Diese gepflegte Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und den komfortablen Zugang per Aufzug. Mit Ausblick ins Umfeld ergänzt der Balkon den Wohnraum und unterstreicht die besondere Lage im Haus. Die moderne Fernwärmeversorgung sowie das renovierte Badezimmer runden den positiven Gesamteindruck ab. Dank der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage und bietet zugleich langfristiges Potenzial für eine spätere Eigennutzung – eine überzeugende Gelegenheit in gefragter Wohnlage.

Immobilienbilder

IMMOPARTNER – IN STEIN! RENTABLE IMMOBILIE FÜR KAPITALANLEGER

Energieausweis

Energieeffizienzklasse C
Baujahr 1970
Heizungsart Fernwärme
Gültig bis 30.11.2027

Energieeffizienz

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